Ravalement de façades — Maison mitoyenne enduit relief à Deuil-la-Barre (95170)

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MOIS DE RÉALISATION

Décembre 2025

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Façade de maison à ravaler avec fenêtres et volets, Raval d'Oise

Façade de maison avec enduit clair et baies vitrées, Raval d'Oise

Détail Chantier

Angle différenciant : enduit pulvérulent à gros relief — double défi de fixation du fond dégradé et de reproduction fidèle du grain lors des reprises de fissures

Cette maison mitoyenne en copropriété située dans un quartier résidentiel de Deuil-la-Barre (95170) présentait un enduit projeté à fort relief dans un état de dégradation avancé. Le matériau, extrêmement poreux, absorbait l’eau à chaque épisode pluvieux, favorisant l’encrassement précoce des façades et le début d’infiltrations vers l’intérieur de l’habitation.

Les propriétaires n’avaient jamais fait entretenir cet enduit d’origine. Le relief prononcé avait jusqu’ici masqué la présence de fissures qui ne sont apparues clairement qu’à l’occasion du diagnostic de Raval d’Oise.

Les problématiques identifiées lors de la visite sur site :

Porosité extrême du support — délitement des agrégats en surface (fond pulvérulent)
Fissures discrètes masquées par le relief — repérées uniquement lors du diagnostic
Encrassement prématuré lié à la forte porosité du revêtement absorbant les salissures
Début d’infiltrations d’humidité migrant vers l’intérieur
Enduit d’origine jamais traité ni entretenu

Étude et préconisation réalisées par Raval d'Oise (problèmes solutionnés)

Le diagnostic a mis en évidence que la porosité extrême de l’enduit constituait la pathologie principale. Sur un crépi à gros relief, les irrégularités de surface multiplient les zones de rétention d’eau et de poussière. La première priorité était donc de briser cette porosité sans lisser le relief existant — ce qui aurait représenté un coût prohibitif et altéré l’esthétique d’origine.

Raval d’Oise a préconisé le système VERTIKAL CT + VERTIKAL RSE 50, solution optimale pour ce type de support :

Pourquoi ce système est adapté à un enduit projeté pulvérulent à gros relief :

• VERTIKAL CT : primaire à base de résines PLIOLITE™ — pénètre en profondeur pour consolider et durcir les fonds pulvérulents — saturation du support avant toute mise en peinture — fort pouvoir garnissant pour combler les micro-pores sans perdre le relief

• VERTIKAL RSE 50 : revêtement semi-épais (RSE) souple — épouse parfaitement le relief existant — imperméable aux eaux de ruissellement tout en étant microporeux (laisse respirer les murs) — propriétés d’auto-lavabilité : la pluie ruisselle et nettoie naturellement la façade

• Cette solution préserve le cachet du relief d’origine et optimise le budget par rapport à un lissage complet tout en garantissant l’étanchéité

• Classification VERTIKAL RSE 50 : Classe D — adapté aux supports stables après réparation des fissures

Conseils d’expert, produits et prestation

Point technique clé : reproduire le grain d’origine lors de la reprise des fissures

Sur un enduit projeté à fort relief, la reprise de fissures exige un savoir-faire manuel particulier : l’applicateur adapte l’onctuosité du mortier et sa gestuelle de projection pour copier fidèlement le grain existant. Une reprise mal exécutée laisserait des « taches » visibles après finition. Cette étape de patience est indispensable pour une homogénéité parfaite.

Pour réaliser ce ravalement de façades à Deuil-la-Barre dans les règles de l’art, Raval d’Oise a suivi la séquence complète suivante :

Protection rigoureuse des abords : films polyane et bâches scotchés avec soin — menuiseries, revêtements de sol, abords de la maison mitoyenne
Repérage des fissures masquées par le relief — diagnostic visuel et tactile de l’ensemble des façades
Réparation des fissures au mortier fibré — avec adaptation de l’onctuosité du mortier pour reproduire fidèlement le grain du relief d’origine
Texturation manuelle du mortier frais par gestuelle de projection — imitation du relief existant pour une finition homogène et invisible
Séchage complet des reprises
Application du primaire fixateur VERTIKAL CT teinté dans la masse — pénètre en profondeur pour consolider et durcir le fond pulvérulent — comble les micro-pores — sature le support avant finition — rendement : 6 à 8 m²/L
Application du revêtement de finition VERTIKAL RSE 50 — semi-épais souple — épouse le relief existant — imperméable et microporeux — auto-lavabilité
Nettoyage approfondi du chantier et évacuation des résidus

Conseil expert spécifique maison mitoyenne :

Avant tout ravalement sur une maison mitoyenne, il est indispensable de vérifier l’état des couvertines et zingueries en haut de mur. Une couvertine défaillante laisserait infiltrer l’eau derrière le nouveau revêtement, compromettant la durabilité du travail réalisé. Raval d’Oise systématise ce contrôle préalable sur chaque chantier.

Pour anticiper le budget ou comprendre les étapes d’un ravalement, consultez nos ressources d’expert sur la rénovation de façades en Val-d’Oise.

Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)

Rôle	Produit VERTIKAL®	Propriétés clés (fiches techniques CB Evolution)
Réparation fissures	Mortier fibré de réparation	Application après repérage des fissures masquées par le reliefReproduction du grain d’origine par gestuelle de projection adaptée
Primaire fixateur / consolidant fond pulvérulent	VERTIKAL CT (teinté dans la masse)	Primaire à fort pouvoir garnissant — liant résines PLIOLITE™ — phase solvantéePénètre en profondeur pour consolider et durcir les fonds pulvérulentsSature et comble les micro-pores du relief sans en altérer l’aspectMicroporeux — laisse respirer les supportsAFNOR NF T 36-005 Classe 7b1 / NF P 84-403 Classe D2Rendement : 6 à 8 m²/L — consommation : 200 à 270 g/m²Teinté dans la masse : assure profondeur et homogénéité de la couleur
Revêtement de finition	VERTIKAL RSE 50	Revêtement Semi-Épais (RSE) souple — phase aqueuse — prêt à l’emploiÉpouse parfaitement le relief existant — conserve le cachet de l’enduit projetéRendement : 80 m²/bidon 15 L — consommation : 300 g/m²Forte concentration en résine — imperméable et microporeuxÉlasticité permanente : prévient le retour des microfissures et fissures non activesAuto-lavabilité par ruissellement de l’eau de pluie — réduit l’encrassementClassification : Classe D — AFNOR NF P 84-403