Traitement fissures infiltrantes et ravalement de façades — Pignon briques à Enghien-les-Bains (95210)
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Détail Chantier
| Angle différenciant exceptionnel : rapport de recherche de fuite + support mixte briques/enduit → double finition + reprise intégrale après orage imprévu — transparence professionnelle exemplaire |
Cette maison contemporaine construite en 2013 à Enghien-les-Bains (95210) présentait un paradoxe courant sur les constructions récentes : malgré son âge, le pignon Ouest accusait des fissures infiltrantes majeures, causées par la dilatation non-homogène des matériaux et la dégradation des joints de briques sous l’effet du gel. Les infiltrations répétées avaient provoqué des dégradations intérieures importantes qui empêchaient le propriétaire d’engager les travaux de décoration prévus.
Point remarquable : le propriétaire avait préalablement fait réaliser un rapport de recherche de fuite, qu’il a transmis à Raval d’Oise. L’analyse de ce document a permis de valider la stratégie d’intervention et de confirmer le choix des matériaux de réparation avant toute mise en œuvre — une démarche rigoureuse qui garantit la pertinence technique du traitement.
Les problématiques identifiées :
- Fissures infiltrantes majeures sur pignon Ouest — dilatation différentielle des matériaux
- Joints de briques dégradés par le gel — points d’entrée d’eau privilégiés
- Infiltrations actives provoquant des dégradations intérieures
- Support mixte : parement de briques + enduit gratté peint → deux natures de support nécessitant deux finitions adaptées
- Terrasse en bois naturel sur plots à protéger impérativement pendant le chantier
Étude et préconisation réalisées par Raval d'Oise (problèmes solutionnés)
L’analyse du rapport de recherche de fuite, croisée avec le diagnostic terrain, a permis d’identifier précisément les points d’entrée d’eau : fissures dans le parement de briques et joints dégradés par le gel. Le support mixte (briques + enduit gratté) a imposé une approche différenciée pour la finition : un revêtement appliqué au rouleau sur le parement de briques, et un revêtement taloché sur les zones enduites.
Raval d’Oise a préconisé un système d’imperméabilisation VERTIKAL-FLEX complet, couvrant l’ensemble du spectre des désordres :
| Système préconisé : VERTIKAL CT + VERTIKAL-FLEX INTER 3/5 + double finition selon support
• VERTIKAL FISSURES G : traitement des fissures structurelles — résine en phase aqueuse — application directe dans les fissures avant primaire • PCI POLYCRET 327 : réfection des joints de briques dégradés — mortier fibré — applicable de 3 à 80 mm — prise rapide — recouvrable dès 4h • VERTIKAL CT + VERTIKAL-FLEX INTER 3/5 : système d’imperméabilisation classe I — apporte élasticité et cohésion sur l’ensemble du pignon • VERTIKAL-FLEX MAT 100 (rouleau) sur parement briques : épouse le relief des briques — aspect mat — imperméable et microporeux • VERTIKAL-FLEX GT 100 (taloché) sur zones enduites : finition gratté resserré — épaisseur 700 μm — masque les imperfections — cohérence visuelle avec les zones enduites |
Conseils d’expert, produits et prestation
| Point technique clé : ne jamais appliquer sans comprendre l’origine des désordres
Sur ce chantier, le rapport de recherche de fuite fourni par le client a été la première pièce analysée. Cette démarche a permis de valider la stratégie d’intervention, de confirmer les matériaux adaptés (mastics souples ou mortier fibré) et d’éviter tout traitement inapproprié. Raval d’Oise recommande systématiquement ce type de diagnostic préalable sur les sinistres infiltration. |
Pour réaliser ce traitement de fissures à Enghien-les-Bains dans les règles de l’art, Raval d’Oise a suivi la séquence complète suivante :
- Repérage de la structure de la terrasse bois sur plots — positionnement des bastaings aux endroits stratégiques pour répartir les charges de l’échafaudage sans fragiliser la terrasse
- Calfeutrement hermétique scotché au pied des murs sur l’ensemble de la zone de travail et des cheminements — protection totale du bois
- Traitement des fissures infiltrantes au VERTIKAL FISSURES G — résine de pontage en phase aqueuse, prêt à l’emploi — application directe dans les fissures
- Réfection des joints de briques dégradés au mortier fibré PCI POLYCRET 327 — scellement durable — recouvrable dès 4h
- Séchage complet des réparations
- Application du primaire fixateur VERTIKAL CT — stabilise et fixe l’ensemble du pignon — rendement : 6 à 8 m²/L
- Application de la couche intermédiaire VERTIKAL-FLEX INTER 3/5 — assure cohésion et élasticité du système d’imperméabilisation
- Application du VERTIKAL-FLEX MAT 100 au rouleau sur le parement de briques — finition mat épousant le relief des briques — imperméable et microporeux
- Application du VERTIKAL-FLEX GT 100 à la taloche sur les zones enduites — finition gratté resserré — épaisseur ~700 μm
- Incident météo : orage imprévu et particulièrement violent pendant la phase de mise en œuvre du revêtement taloché — traces de ruissellement vertical sur la façade fraîchement terminée
- Décision professionnelle : reprise intégrale du VERTIKAL-FLEX GT 100 sur les zones impactées pour garantir un aspect esthétique irréprochable et une protection homogène
| L’incident orage : la preuve du professionnalisme de Raval d’Oise
Surpris par un orage violent et imprévu pendant la mise en œuvre du revêtement taloché, Raval d’Oise a pris la décision de reprendre intégralement le travail plutôt que de livrer une façade présentant des traces verticales. Cette reprise, non prévue et réalisée sans surcoût pour le client, illustre l’exigence professionnelle de Raval d’Oise : un chantier n’est terminé que lorsque le résultat est irréprochable. |
Pour anticiper le budget de votre chantier fissures, consultez nos ressources d’expert sur le traitement des fissures en Val-d’Oise.
Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)
| Rôle | Produit VERTIKAL® | Propriétés clés (fiches techniques CB Evolution) |
| Traitement fissures structurelles | VERTIKAL FISSURES G | Résine de pontage en phase aqueuse — prêt à l’emploi — conditionnement 1 kg Application directe dans les fissures avant application du primaire Traitement des fissures larges et structurelles |
| Réfection joints de briques | PCI POLYCRET 327 | Mortier fibré de réparation structurale — conforme EN 1504-3 Classe R3 Applicable de 3 à 80 mm en une passe — prise initiale ≥ 50 min – Faible retrait — excellente adhérence — résistant à la carbonatation- Recouvrable par primaire VERTIKAL® dès 4h — conditionnement 20 kg |
| Primaire fixateur | VERTIKAL CT | Primaire à fort pouvoir garnissant — liant résines PLIOLITE™ — phase solvantée Nature et fixe l’ensemble du pignon (briques + enduit gratté)AFNOR NF T 36-005 Classe 7b1 / NF P 84-403 Classe D2 Rendement : 6 à 8 m²/L — impression obligatoire pour le système VERTIKAL-FLEX |
| Couche intermédiaire | VERTIKAL-FLEX INTER 3/5 | Intermédiaire garnissant du système VERTIKAL-FLEX — phase aqueuse — prêt à l’emploi- Assure cohésion et élasticité du système sur pignon mixte briques/enduit- Rendement selon classe : I2 : 60 m² / I3 : 40 m² / conditionnement 20 kg |
| Finition parement briques (rouleau) | VERTIKAL-FLEX MAT 100 | Revêtement semi-épais souple — finition mat — Classe I — conforme DTU 42.1Application au rouleau — épouse le relief des briques- Consommation : 500 g/m² — rendement : 40 m²/bidon 20 kg Imperméable et microporeux — laisse respirer le pignon |
| Finition zones enduites (taloche) | VERTIKAL-FLEX GT 100 | Revêtement souple — finition gratté resserré — Classe I — conforme DTU 42.1Application à la taloche — épaisseur ~700 μm — consommation : 1 800 g/m²Rendement : 11 m²/bidon 20 kgMasque les imperfections des zones enduites — souple et respirantAssure la cohérence visuelle avec le parement de briques |
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TYPE DE TRAVAUX
Traitement de l'humidité
LOCALISATION
Montmorency (95160) — Val-d'Oise — Île-de-France
DURÉE
2 semaines