Rénovation façade pierre meulière — Rejointoiement chaux hydraulique à Franconville (95130)

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MOIS DE RÉALISATION

Avril 2025

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Maison en pierre avec panneaux solaires en toiture à Raval d'Oise

Façade en meulière rénovée par Raval d'Oise sur maison individuelle

Détail Chantier

Angle différenciant : patrimoine meulière Val-d’Oise — approche chaux hydraulique pour respecter la respirabilité naturelle du bâti

Ce pavillon en pierre meulière est représentatif du bâti résidentiel typique du Val-d’Oise, construit entre 1880 et 1930. La meulière est un matériau noble qui exige une approche spécifique : tout produit filmogène imperméable bloquerait la vapeur d’eau et provoquerait des désordres à terme.

Les propriétaires de ce pavillon souhaitaient redonner à leur maison familiale l’éclat initial de sa pierre meulière, tout en la protégeant durablement pour en sécuriser la transmission. Construite à Franconville (95130) entre 1880 et 1930, cette demeure présentait les désordres classiques des façades en pierre meulière laissées sans entretien.

Les problématiques identifiées lors de la visite sur site :

Encrassement urbain marqué de l’ensemble des pierres — noircissures et dépôts
Joints très friables — déjointement progressif exposant les pierres aux infiltrations d’eau
Réparations inesthétiques au mortier ciment réalisées par le passé — produit inadapté bloquant la respirabilité naturelle de la pierre meulière
Boiseries des dessous de toit non traitées — à rénover pour harmoniser l’ensemble

Étude et préconisation réalisées par Raval d'Oise (problèmes solutionnés)

La pierre meulière est un matériau naturellement poreux et microporeux, qui nécessite de respirer pour évacuer l’humidité intérieure des murs. Les réparations en mortier ciment identifiées lors du diagnostic constituaient une double erreur : esthétique (aspect non homogène) et technique (blocage de la vapeur d’eau, risque de détérioration de la pierre par accumulation d’humidité).

Raval d’Oise a préconisé un protocole en deux temps, respectueux des qualités naturelles du matériau :

Rejointoiement au mortier à base de chaux hydraulique — seul mortier compatible avec la respirabilité de la pierre meulière — teinte Ton Pierre pour s’intégrer naturellement au bâti
Hydrofugation de surface par pulvérisation de VERTIKAL HYDROFUGE — favorise le ruissellement de l’eau en surface sans bloquer la vapeur d’eau

Pourquoi le mortier chaux hydraulique et non le ciment :

• Le mortier ciment est trop rigide et imperméable : il bloque la vapeur d’eau et peut provoquer des éclatements de pierre par gel/dégel

• Le mortier chaux hydraulique est souple, microporeux et compatible avec la pierre : il laisse respirer le bâti tout en offrant une protection hydrofuge après séchage

• Sa mise en œuvre à la truelle fine permet de ne pas déborder sur les pierres et de les détourer proprement — un savoir-faire qui ne s’improvise pas

• La teinte Ton Pierre assure une intégration visuelle naturelle dans l’esthétique d’origine du bâti

Conseils d’expert, produits et prestation

Point technique clé : le rejointoiement à la chaux hydraulique, un savoir-faire exigeant

Ce travail requiert précision et patience : ne pas abîmer la pierre pendant le piochage, ne pas la salir pendant la mise en œuvre du joint, respecter les temps de prise avant grattage. La moindre erreur de méthode compromet à la fois la tenue et l’esthétique. C’est pourquoi Raval d’Oise réserve cette prestation à ses équipes formées aux matériaux patrimoniaux.

Pour réaliser cette rénovation de façade en pierre meulière à Franconville, Raval d’Oise a suivi la séquence complète suivante :

Protection rigoureuse des abords : films polyane et bâches sur les abords de chantier — protection des menuiseries, végétaux et revêtements de sol
Nettoyage biocide de l’ensemble des pierres au VERTIKAL NETTOYANT CPC non dilué — décontamination totale du support, élimination des mousses, lichens, encrassements et biofilms, sans réaction acide
Purge systématique des anciens joints au petit marteau piqueur — nettoyage des gravats et évacuation régulière — les anciens joints ciment sont éliminés sans abîmer les pierres
Application du mortier à base de chaux hydraulique à la main, à la truelle langue de chat — technique permettant de ne pas déborder sur les pierres
Attente du temps de prise du mortier
Grattage ou lissage à la truelle « langue de chat » — détourage et nettoyage minutieux de chaque pierre — le mortier forme une couche hydrofuge protectrice au séchage
Nettoyage soigné des pierres après mise en œuvre des joints
Hydrofugation par pulvérisation du VERTIKAL HYDROFUGE sur l’ensemble des pierres — favorise le ruissellement de l’eau de pluie en surface et limite l’infiltration
Mise en peinture des appuis de fenêtres au VERTIKAL CT blanc cassé — protection imperméable et respirante des zones sensibles
Rénovation des boiseries des dessous de toit à la lasure RECATOP teinte Chêne Rustique — protection fongicide/insecticide, aspect satiné respectant le veinage naturel du bois

Pour tout renseignement sur nos prestations de rénovation de façades en pierre meulière en Val-d’Oise ou pour anticiper votre budget, consultez nos ressources d’expert.

Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)

Rôle	Produit VERTIKAL®	Propriétés clés
Nettoyage biocide des pierres	VERTIKAL NETTOYANT CPC	Traitement anticryptogamique et antibactérien — phase aqueuse – Dilution : 1 vol. pour 2 vol. d’eau — sans réaction acide — respectueux de la végétation Rendement solution : 140 à 300 m²/bidon 20 L – Élimine mousses, algues, lichens, biofilms — prépare l’accroche
Rejointoiement (mortier chaux)	Mortier à base de chaux hydraulique — teinte Ton Pierre	Mortier naturellement microporeux — laisse respirer le bâti en pierre Compatible avec la pierre meulière — souple, non filmogène Application à la truelle fine — grattage/lissage à la « langue de chat »Formes une couche hydrofuge protectrice au séchage
Hydrofugation de surface	VERTIKAL HYDROFUGE	Hydrofuge de surface — phase aqueuse — prêt à l’emploi Application par pulvérisation Rendement : 20 à 100 m²/bidon 20 L selon porosité du support Favorise le ruissellement de l’eau de pluie — limite l’infiltration en surface – Protection complémentaire après rejointoiement chaux
Protection appuis de fenêtres	VERTIKAL CT (blanc cassé)	Primaire à fort pouvoir garnissant — phase solvantée (liant résine PLIOLITE™)Sature et fixe le support — imperméable et microporeux — laisse respirer AFNOR NF T 36-005 Classe 7b1 / NF P 84-403 Classe D2 Rendement : 6 à 8 m²/L — peut être utilisé en finition en 2 couches
Rénovation boiseries dessous de toit	RECATOP (teinte Chêne Rustique)	Imprégnation semi-pelliculaire et semi-transparente — phase solvantée (white spirit)AFNOR NF T 36-005 Classe 4a — fongicide et insecticide Protège et décore le bois en respectant son veinage naturel — aspect satiné Hydrofuge, imperméabilise le bois — application en 3 couches en extérieur Rendement : 7 m²/L (absorbant) à 11 m²/L (non absorbant)