Étapes ravalement de façades dans le Val d’Oise
26 mars 2026
| En bref Un ravalement de façade dans le Val-d’Oise ne se résume pas à appliquer une couche de peinture. Il suit 11 étapes précises, de l’installation de l’échafaudage jusqu’au nettoyage final du chantier. Sur les maisons du 95 – soumises aux argiles gonflantes des zones BRGM B1/B2 (Montmorency, Argenteuil, Eaubonne) et aux variations thermiques marquées – aucune étape ne peut être sautée sans compromettre la durée de vie de l’intervention. Raval d’Oise, Applicateur Exclusif VERTIKAL® dans le Val-d’Oise, réalise votre diagnostic gratuitement avant de définir le protocole adapté à votre façade. |
Un ravalement de façade réussi ne consiste pas simplement à appliquer une nouvelle peinture sur les murs extérieurs d’une maison. Pour obtenir un résultat esthétique, homogène et durable, chaque chantier doit suivre une succession d’étapes rigoureuse : protection du chantier, nettoyage des façades, préparation des supports, réparation des enduits abîmés, traitement des fissures et de l’humidité, application d’un primaire puis mise en œuvre du revêtement de finition.
Dans cette vidéo, Raval d’Oise, Applicateur Exclusif VERTIKAL® dans le Val-d’Oise (95), vous présente les étapes que nous suivons sur chaque chantier. Pour approfondir les pathologies que nous traitons à chaque étape, consultez aussi notre dossier sur le diagnostic et la réparation de crépi de façade dans le Val-d’Oise.
Étape 1 – Diagnostic préalable et installation du chantier
Avant toute intervention, nous réalisons une analyse visuelle et tactile de votre façade : test au son creux, identification des zones décollées, repérage des fissures et de leur nature, évaluation de l’humidité. Dans le Val-d’Oise, les façades des maisons construites entre 1970 et 2000 sont fréquemment confrontées à des désordres liés aux sols argileux (zones B1 et B2 au BRGM sur les secteurs de Montmorency, Argenteuil, Eaubonne et Soisy-sous-Montmorency). Un diagnostic précis permet d’adapter la séquence de travaux à la réalité de votre support. L’échafaudage est ensuite installé selon les règles de sécurité en vigueur.
Étape 2 – Nettoyage et décontamination des façades
Nous n’appliquons jamais un revêtement sur une façade sale ou biologiquement contaminée. Selon l’état des murs, nous appliquons par pulvérisation un nettoyant professionnel de la gamme VERTIKAL® (VERTIKAL NETTOYANT CPC ou VERTIKAL NETTOYANT I), puis nous lavons la façade à pression maîtrisée. Cette étape élimine mousses, algues et lichens – particulièrement fréquents sur les façades exposées au nord dans le secteur de la Forêt de Montmorency. Retrouvez l’ensemble de nos solutions sur la gamme complète des produits VERTIKAL®.
Étape 3 – Protection des menuiseries et éléments conservés
Fenêtres, portes, baies vitrées, garde-corps, appuis et sols sont protégés à l’aide de films polyane et d’adhésifs adaptés. Les descentes d’eaux pluviales sont déposées si nécessaire. Cette étape garantit la propreté des finitions.
Étape 4 – Piochage et dépose des enduits désolidarrisés
Les zones friables, soufflées ou fortement dégradées sont éliminées par piochage. Recouvrir un enduit qui n’adhère plus à son support, c’est construire la finition sur une base fragile. Dans le Val-d’Oise, les cycles de gel/dégel (environ 30 jours par an) et les mouvements des argiles gonflantes fragilisent régulièrement les enduits des pavillons des années 70-90 – notamment à Enghien-les-Bains, où nous intervenons régulièrement pour ces travaux de reprise.
Étape 5 – Traitement des sels minéraux et soubassements
Sur de nombreuses maisons du 95, nous rencontrons des dégradations concentrées en partie basse des façades : salpêtre, efflorescences, enduit qui cloque. Ces désordres sont fréquents dans les secteurs alluviaux proches de la Seine et de l’Oise (Argenteuil, où nous avons réalisé plusieurs chantiers d’agrafage et de ravalement , Bezons, Herblay-sur-Seine). Nous appliquons sur ces zones le VERTIKAL STOPSEL, traitement minéralisant anti-salpêtre, avant toute reconstruction de l’enduit.
Étape 6 – Réparation au mortier fibré
Les zones piochées sont reconstituées au mortier fibré, appliqué à la truelle et dressé pour retrouver la planité de la façade. Les petites irrégularités sont reprises avec le VERTIKAL ENDUIT F. La qualité de cette phase est essentielle : une réparation mal exécutée reste visible sous la finition.
Étape 7 – Reconstitution de la texture de l’enduit existant
Sur les façades à enduit grené ou sablé – très courant sur les pavillons des années 70-90 du Val-d’Oise – une réparation plane peut paradoxalement devenir plus visible que la dégradation initiale. Nous utilisons le VERTIKAL ENDUIPAT G+ pour recréer une texture proche de l’existant et limiter l’effet de spectre sous la finition. C’est l’un des détails qui distingue une simple remise en peinture d’un vrai travail professionnel.
Étape 8 – Ouverture et traitement des fissures
Les fissures et microfissures sont ouvertes, préparées et rebuchées selon leur nature et leur largeur. Nous appliquons le VERTIKAL FISSURES F pour les fissures jusqu’à 2 mm, complété si nécessaire par le VERTIKAL-FLEX INTER FIBRÉ pour les zones à fort potentiel de mouvement. Dans le Val-d’Oise, les fissures en escalier liées au retrait-gonflement des argiles (secteurs BRGM B1/B2) réclèament un pontage souple obligatoire avant toute finition rigide. Pour en savoir plus : notre approche du traitement des fissures dans le 95.
Étape 9 – Application du primaire VERTIKAL CT
Le VERTIKAL CT fixe et homogénéise le support, favorise l’accrochage du revêtement de finition et préserve la microporosité du support. Cette étape intermédiaire est non négociable pour obtenir une bonne liaison entre le fond préparé et le revêtement.
Étape 10 – Application du revêtement de finition VERTIKAL®
Le produit et la technique sont choisis après diagnostic : film mince microporeux (VERTIKAL MINÉRAL) pour les façades saines, revêtement semi-épais RSE pour les supports avec faibles mouvements, ou système élastique Classe I (VERTIKAL-FLEX GT 100 ou MAT 100, DTU 42.1) pour les façades soumises aux argiles gonflantes du 95. Pour comprendre comment choisir le bon revêtement selon votre façade, consultez notre dossier sur le choix du revêtement de façade après réparation dans le Val-d’Oise.
Étape 11 – Dépose des protections et nettoyage du chantier
Après séchage complet, les protections sont déposées, les éléments déposés remontés et les abords nettoyés. Raval d’Oise restitue une maison rénovée et un chantier propre. Retrouvez quelques-uns de nos chantiers récents sur la page de nos réalisations dans le Val-d’Oise.
Votre façadier VERTIKAL® dans le Val-d’Oise
Basée à Deuil-la-Barre (95170), Raval d’Oise intervient sur tout le Val-d’Oise : Montmorency, Enghien-les-Bains, Argenteuil, Soisy-sous-Montmorency, Ermont, Franconville, Eaubonne, Saint-Gratien, Herblay-sur-Seine, Bezons, Cormeilles-en-Parisis et communes voisines. Consultez la page de Raval d’Oise, votre Applicateur Exclusif VERTIKAL® dans le Val-d’Oise pour en savoir plus sur notre équipe et nos chantiers.
